Santo Domingo.-El senador por la provincia La Romana, Eduard Espiritusanto, anunció que trabaja en un proyecto de ley inmobiliaria que busca reducir las estafas en el sector y ofrecer mayores garantías a los inversionistas, especialmente a la diáspora dominicana.
Durante una entrevista en el programa Matutino Su Mundo, el legislador destacó la importancia del tema debido al aumento considerable de fraudes relacionados con la compra de solares, casas y villas en distintas zonas del país.
“Hemos visto la cantidad de estafas que ocurren, especialmente con nuestra diáspora. Personas que duran 20 años afuera, trabajando en condiciones difíciles, regresan a invertir aquí y terminan siendo estafadas”, afirmó.
El proyecto pretende garantizar que las inversiones estén protegidas
Espiritusanto explicó que la iniciativa busca establecer controles más estrictos sobre desarrolladores, agentes y empresas inmobiliarias, para asegurar que cualquier ciudadano que realice una inversión “tenga garantías reales” y no caiga en engaños como los que se han registrado recientemente en la región Este.
“Queremos que todo sea regulado, que quien haga una inversión esté protegido y no sea estafado como ha pasado en los últimos tiempos, especialmente en Punta Cana y otras zonas del Este, donde muchos casos han terminado en los tribunales”, expresó.
El senador recordó que recientemente salió a la luz un caso en el que una empresa inmobiliaria rentó un terreno y comenzó a vender villas y apartamentos sobre una propiedad que “no existía” legalmente.
Estafas inmobiliarias afectan la imagen del país
Para Espiritusanto, este tipo de situaciones no solo perjudica directamente a las víctimas, sino que también pone en riesgo la seguridad jurídica y la imagen internacional de República Dominicana.
“Cuando un inversionista denuncia que fue estafado aquí, otro extranjero no va a querer venir a invertir. La imagen del país se afecta y eso es grave para la economía”, advirtió.
Debate: ¿Industria y Comercio o el MIVED?
El proyecto ya se encuentra avanzado y prácticamente aprobado, aunque mantiene un punto de debate sobre cuál institución debe asumir la regulación: el Ministerio de Industria y Comercio o el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED).
El senador indicó que originalmente entendían que el órgano competente debía ser Industria y Comercio debido a la naturaleza del mercado y la actividad comercial.
“Hay una contradicción. Nosotros entendíamos que debía ser Industria y Comercio, pero ellos decidieron que fuera el MIVED. Al final, ambos manejan temas parecidos, pero debe quedar claro quién tiene el control”, explicó.
A favor de crear una superintendencia inmobiliaria
Espiritusanto no descartó la posibilidad de que se cree una Superintendencia Inmobiliaria, si eso garantiza mayor control y protección a los inversionistas.
“Todo lo que sirva para brindar garantía a la diáspora, a los turistas y a los dominicanos que invierten en el país, yo no me opongo”, aseguró.
Objetivo: evitar más “proyectos fantasma”
El legislador considera que una ley fuerte y clara puede impedir que sigan ocurriendo casos de ventas fraudulentas o proyectos inexistentes.
“Si se hace una ley bien estructurada que regule los asuntos inmobiliarios, ese tipo de estafas no sucede. Esta legislación hace mucha falta en el país”, concluyó.
