Santo Domingo.-El experto inmobiliario Ariel Castillo recomendó a los dominicanos considerar Santo Domingo Este como una de las zonas más rentables para inversiones orientadas al alquiler turístico tipo Airbnb o B&B, debido al crecimiento acelerado del mercado y las ventajas geográficas del área.
Castillo explicó que la zona oriental vive un proceso de expansión inmobiliaria que la convierte en una oportunidad única para quienes buscan generar ingresos por renta a corto plazo.
“La zona oriental está en un crecimiento enorme, y por eso tú compras ahí para alquilar por Airbnb y es un palo. Mucha gente no sabe eso”, afirmó durante una entrevista en el programa Matutino Su Mundo.
Destacó que la cercanía al Aeropuerto Las Américas, a 30 minutos de Boca Chica y 40 minutos de Juan Dolio, así como la facilidad de acceso a otras playas, hace que los turistas prefieran alquilar en esa zona. Además, los apartamentos en Santo Domingo Este son más económicos que en el Distrito Nacional.
Mercado inmobiliario en alza por seguridad jurídica y turismo
Castillo señaló que los inmuebles en República Dominicana han incrementado su valor debido al crecimiento del turismo y la seguridad jurídica del país. “Aquí hay garantía jurídica. Cuando tú tienes una propiedad es tuya, no te la quitan como en otros países de Latinoamérica”, expresó.
Agregó que plataformas como Airbnb y Booking mantienen una demanda de alrededor del 70%, lo que convierte al país en un destino atractivo para inversionistas locales y extranjeros.
También destacó que en República Dominicana se pagan pocos impuestos inmobiliarios, pues solo se aplica un 1% sobre el excedente de siete millones de pesos, lo que comparó favorablemente con mercados más desarrollados.
El ABC para comprar un apartamento
Castillo ofreció una guía práctica para parejas jóvenes o familias que buscan adquirir su primera vivienda:
- Evaluar la capacidad financiera: Ir al banco (o a través de empresas como Elite House) para determinar ingresos, historial y límite crediticio.
- Tener tarjeta de crédito: “La tarjeta te va abriendo crédito. Si no tienen, deben sacarla.”
- Contar con ahorros iniciales: Con RD$500,000 una pareja puede separar un apartamento de RD$5 millones si el proyecto acepta un 10% de inicial.
- Calcular cuotas y adaptarse a su presupuesto: Un proyecto en plano requiere entre 30% y 60% de inicial, pagadero en el tiempo de construcción. Si no pueden pagar la cuota, deben buscar opciones más económicas, incluso en zonas periféricas como Ciudad Juan Bosch, San Isidro o la avenida Ecológica, donde los precios son más accesibles y con vistas atractivas.
- Crear ingresos adicionales: Castillo recomienda que los compradores tengan actividades extra para capitalizarse o incluso alquilan espacios disponibles en sus viviendas a través de Airbnb.
Festival inmobiliario y nuevas conferencias
El especialista anunció el Elite House Property Fest, un evento que se desarrollará del 20 de marzo al 20 de junio, con charlas sobre compra en plano, inversión turística, comparación entre Punta Cana y Jarabacoa, y más.
Además, el 25 y 26 de abril, en el restaurante Fara en San Isidro, estarán ofreciendo la conferencia “Beneficios de comprar en la zona oriental”, con participación de entidades bancarias que orientarán sobre creación de crédito y financiamiento hipotecario.
“Tenemos más de 1,200 proyectos entre apartamentos listos y en planos. Lo que más se vende siempre son las zonas turísticas y el Gran Santo Domingo, incluyendo la zona oriental”, subrayó Castillo.
