El 48.2% del capital adeudado de la cartera de créditos en República Dominicana estuvo respaldado por garantías tasables al cierre de 2025, de acuerdo con el “Informe sobre el crédito del sistema financiero 2025”, publicado por la Superintendencia de Bancos.
El documento señala que el índice loan-to-value (LTV) se situó en 41.3%, lo que implica que por cada RD$1.00 prestado existen aproximadamente RD$2.42 en garantías que respaldan esos créditos.
En cuanto a la composición de las garantías, el informe indica que el 66.4% del capital adeudado con respaldo tasable corresponde a garantías inmobiliarias. Estas representan el 68% del total de garantías tasables, con un valor de RD$776,337.2 millones.
Dentro de ese grupo, las viviendas, apartamentos y edificios residenciales concentran RD$526,169 millones (22.2%), seguidos por edificios comerciales con RD$118,098 millones (5%), hoteles en operación con RD$69,149 millones (2.9%) y solares o terrenos con RD$62,899 millones (2.7%).
Otros tipos de garantías incluyen vehículos de motor con menos de cinco años de antigüedad, que representan el 3.2% (RD$76,706 millones), mientras que el resto de garantías tasables suma RD$288,304 millones (12.2%). Por su parte, las garantías no tasables alcanzan RD$430,762 millones (18.8%).
El informe también destaca que los créditos sin garantías constituyen el 33% de la cartera total, equivalente a RD$795,003 millones.
En relación con las provisiones, las entidades financieras registraron un total de RD$77,000 millones al cierre de 2025, lo que representa un aumento de 8.9% respecto al semestre anterior y una cobertura del 3.3% de la cartera total.
Asimismo, el gasto acumulado en provisiones durante los últimos 12 meses ascendió a RD$51,640 millones, para una variación interanual de 38.0%, reflejando mayores niveles de previsión ante riesgos en el sistema crediticio.
