SANTO DOMINGO, RD.- La Cámara de Diputados aprobó este miércoles, con 125 votos favorables, el proyecto de ley sobre alquileres de bienes y desahucios, una iniciativa presentada por el presidente de la cámara, Alfredo Pacheco.
Previo a su votación, y a solicitud del proponente, se leyó únicamente la parte dispositiva del proyecto, ya que había sido leído en su totalidad con anterioridad y había sido objeto de discusión y consenso entre los legisladores.
Esta propuesta legislativa tiene como objetivo actualizar el marco normativo que regula los contratos de alquiler en el país, estableciendo reglas más claras para arrendamientos y desalojos, con el fin de brindar mayor seguridad jurídica tanto a propietarios como a inquilinos.
La pieza pasará ahora al Senado para su análisis y posible aprobación.
La normativa busca regular las condiciones legales derivadas del alquiler de bienes inmuebles, sean estos destinados a viviendas, actividades comerciales o entidades sin fines de lucro.
Entre sus disposiciones, se establece que un contrato de arrendamiento podrá darse por terminado por mutuo acuerdo, al cumplirse el plazo convenido con previa notificación, o en caso de que el inmueble se pierda o quede inhabitable por fuerza mayor.
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Asimismo, la ley permite al propietario exigir un depósito de hasta tres meses de alquiler en los contratos de vivienda.
En el caso de arrendamientos comerciales, el depósito será acordado libremente entre las partes. Estos fondos deberán ser resguardados, con consentimiento mutuo, en el Banco Agrícola o el Banco de Reservas.
También se aclara que los inquilinos sólo deberán cubrir reparaciones si los daños son producto directo del uso del inmueble. Además, se advierte que cualquier desalojo realizado fuera de los procedimientos legales establecidos será penalizado conforme a la Ley 396-19 sobre el uso de la fuerza pública.
